Omschrijving

Wilt u heerlijk wonen en prettig werken op een bedrijventerrein in Zevenaar? Zoek dan niet verder!

Te koop: Een zeer luxe woonhuis van ± 185 m² met zwembad, sauna en buitenbar, zonnige tuin met veel privacy en een moestuin! Met aangebouwde bedrijfsruimte, kantoren en kantine (totaal ± 180 m²).

Algemeen:
Op het bedrijventerrein 'Tatelaar' gelegen goed onderhouden BEDRIJFSWONING met een multifunctioneel BEDRIJFSPAND en bijgebouwen. Het bedrijventerrein is destijds ontwikkeld als gebied voor consumenten-gerichte bedrijvigheid, waaronder een meubelboulevard, autobedrijven maar ook voor kleinschalige ambachtelijke bedrijven met een bedrijfswoning. Thans zijn er ook bouwmarkten, showrooms en een sportschool bijgekomen. De ligging en bereikbaarheid zijn uitstekend, nabij uitvalswegen en richting het centrum.

Indeling:
* Woonhuis:
Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, tussenhal en toiletruimte, toegang tot kantoor, praktijkruimte, pantry en toiletruimte. Doorzonwoonkamer met schuifpui naar terras, woonkeuken met luxe inbouwkeuken (alle keukenapparatuur is onlangs vervangen!) en kookeiland, bijkeuken met zij-ingang, witgoedopstelling en stookruimte, toegang tot garage/bedrijfshal. Achter het woonhuis, aangebouwd, bevinden zich een berging, bergingen, stoomruimte (stoomcabine met jet stralen), saunaruimte en overdekt terras/buitenbar. In deze achtertuin is het bijzonder goed vertoeven, aan de rand van het heerlijke, verwarmde zwembad en in de riante tuinkamer!
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (1 met toegang tot het dakterras), badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, ligbad, zwevend toilet en designradiator.
* Bedrijfspand:
Begane grond: Bedrijfshal/garage ± 120 m², 5 kantoren, kantine, keuken met trap naar verdieping, pantry, toiletruimte, hal ± 39 m².
Verdieping: Overloopje, magazijn, serverruimte, vliering.

Woonhuis: woonoppervlakte ± 185 m², overige inpandige ruimte ± 180 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 35 m², externe bergruimte ± 24 m² en inhoud ± 1.258 m³
Bedrijfsruimte: BVO ± 284 m², VVO ± 212 m², netto inhoud ± 639 m³ en bruto inhoud ± 974 m³.
Perceeloppervlakte: 1.665 m².

Energielabel:
Er is een label B afgegeven voor het woonhuis (geldig tot 29 maart 2033).
Voor de bedrijfsruimte is energielabel A +++ afgegeven (geldig tot 29 maart 2023).

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, met o.a. airco, verlichting, verwarming, pantry, toilet, enz.
Zonnepanelen op woning èn op het zwembad (op het roldek).

Bestemming:
Het geldende bestemmingsplan geeft aan als bestemming: 'bedrijventerrein' en deels 'bedrijfswoning'. Gebruik ten behoeve van o.a. bedrijven in cat. 1 en 2, internet-/groothandel, volumineuze detailhandel, leisure (o.a. sport) zijn toegestaan. Meer informatie beschikbaar op of de gemeente Zevenaar.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.