Rosendaal Makelaars B.V.

Stadsplein 75
7041 JE 'S-Heerenberg
Tel: 0314-668844
info@rosendaalmakelaars.nl
Don Rualaan 129, 7041 SM 's-Heerenberg Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Don Rualaan 129 in 'S-Heerenberg 7041 SM

Omschrijving

** Vraagprijs is vanaf € 200.000,= k.k. **

Op een ruime kavel, in een rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime, goed onderhouden hoekwoning met een achtertuin op het zuiden, deze biedt u veel rust en privacy.

De locatie van deze woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, park, speelgelegenheid en de Montferlandse bossen alsmede nabij diverse uitvalswegen (A3/A12/A18)

’s-Heerenberg heeft een historisch centrum, een gezellig en levendig stadsplein, leuke winkels en veel basisvoorzieningen.

* Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, woonkamer, provisiekast, tussenportaal met trapopgang, halfopen woonkeuken met achterentree.

1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (1 met vaste kastenwand), badkamer voorzien van douche, zwevend toilet en wastafel, dakterras.

2e Verdieping: Overloop met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling, 3 slaapkamer.

3e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare vliering..

Bijgebouw: Vrijstaande stenen berging.

* Bijzonderheden:

Bouwjaar 1995;
Inhoud woonhuis ± 372 m³, woonoppervlak ± 99 m², overige inpandige ruimte ± 4 m², externe bergruimte ± 7 m²;
Perceel oppervlakte 248 m²;
Energielabel B;
Gedeeltelijke vloerverwarming; Nefit Topline HRC 25 CW 4, april 2009;
De woning is goed onderhouden;
Elektrische waterpomp + puntstuk grondwater;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Ideale gezinswoning, de Maria basisschool ligt op loopafstand;
Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 248 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 372 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline HR C 25 CW 4 (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Heerenberg Sectie I Perceelnummer 2331 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom