Hyacintstraat 22

Omschrijving

In rustige woonwijk gelegen, goed onderhouden hoekwoning met carport, vrijstaande stenen berging en achterom. De op het zuid/westen gelegen zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel zon en privacy.

In de directe nabijheid van een basisschool en bushalte. Het centrum van ’s-Heerenberg, een sportcomplex met zwembad alsmede de Montferlandse bossen liggen op loopafstand.

’s-Heerenberg:

’s-Heerenberg heeft een historisch centrum, een gezellig en levendig stadsplein, leuke winkels en veel basisvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, tuingerichte woonkamer met bergkast ± 22 m² en toegang tot terras, halfopen keuken ± 9 m² met inbouwkeuken (2017).

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare zolder met de mogelijkheid van een 4e slaapkamer. Witgoedaansluiting, cv-opstelling .

Bijgebouw:
Vrijstaande royale stenen berging ± 11 m².

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1996;
Inhoud woonhuis ± 358 m³, woonoppervlak ± 81 m², overige inpandige ruimte ± 20 m², externe bergruimte ± 11 m²;
Perceeloppervlakte 184 m²;
De woning is goed onderhouden en wordt keurig bewoond, o.a. een eiken houten vloer op de begane grond, rolluiken, nefit HR Combi ketel 2015, zonnescherm etc.;
Kunststof kozijnen maken de woning onderhoudsarm;
Zon en privacy kenmerken de op het zuid/westen gerichte tuin;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Energielabel B;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 182.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 184 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 358 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-12-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 1538 BERGH Oppervlakte 184 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen