Kellenstraat 50 . in 'S-Heerenberg 7041 AL: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 324 m² Aantal kamers 9

Omschrijving

DE VRAAGPRIJS ZONDER GROND IS VANAF € 225.000,= K.K., WEL DE WONING, (NOG) NIET DE GROND.

Deze woning wordt aangeboden met de Duokoop regeling van De Nationale Grondbank (www.dngb.nl).
DNGB biedt u de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond.
Hierdoor profiteert u...

Lees meer

Kellenstraat 50 . in 'S-Heerenberg 7041 AL

Omschrijving

DE VRAAGPRIJS ZONDER GROND IS VANAF € 225.000,= K.K., WEL DE WONING, (NOG) NIET DE GROND.

Deze woning wordt aangeboden met de Duokoop regeling van De Nationale Grondbank (www.dngb.nl).
DNGB biedt u de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond.
Hierdoor profiteert u van een lagere koopprijs en is uw aankoopfinanciering van uw woning lager.
Later kunt u op een ieder gewenst moment de grond kopen en kunt u alsnog volledig eigenaar worden.

Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding van circa € 293,=.

Wanneer u gebruik maakt van de Duokoop regeling kunt u financieren met NHG.

Indien u de volledige eigendom inclusief grond zou willen kopen dan bedraagt de vraagprijs VANAF € 325.000,- k.k.

Duokoop: betaalbaar wonen!

*******************************************************************

Op de hoek van de Oudste Poortstraat en de Kellenstraat gelegen royaal HALFVRIJSTAAND PAND MET DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN!

Deze sfeervolle, luxe afgewerkte STADSWONING met DAKTERRAS biedt u meer dan de buitenkant doet vermoeden! O.a. de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, tot dubbele bewoning maar ook als winkel, kantoor of atelier!

Een pand uit circa ± 1900, waarin zeer veel oude details bewaard zijn gebleven en/of gerenoveerd, en met het comfort van nu! Zo zijn er b.v. nog paneeldeuren, luiken, granitovloeren en lambrisering aanwezig.

’s-Heerenberg heeft een historisch centrum, een gezellig en levendig Stadsplein, leuke winkels en veel basisvoorzieningen.

Indeling:

Kelder: Provisieruimte
Begane grond: Zij-entree/hal met toegang tot kelder, woonkamer ± 35 m², slaapkamer, doucheruimte, toiletruimte, meerdere vaste kasten, wasruimte met meterkast. Grote inpandige berging. Garage / werkplaats met opstelling c.v.-ketel.
Verdieping: Overloop met trapopgang, L-vormige woonkamer, dichte woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, toiletruimte, vaste kast, badkamer met wastafel met 2 kranen, ligbad, douche, zwevend toilet en designradiator, een 2e trapopgang.
Via 2 vaste trappen bereikbare 2e verdieping: Overloop/hobbyruimte met fraaie dakspanten, vaste kast met c.v.-opstelling, 2 slaapkamers, half inpandig dakterras.

Bijzonderheden:

Oorspronkelijk bouwjaar circa 1900, naderhand diverse malen gemoderniseerd en gerenoveerd.
Woonoppervlakte ± 324 m², overige inpandige ruimte ± 68 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 18 m².
Inhoud ± 1.267 m³!
Perceeloppervlakte ± 156 m².
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig.
Airco op masterbedroom.
Onderhoudsarm, want grotendeels voorzien van kunststof draai-/kiepkozijnen; vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing.
Voorzien van luiken, rolluiken en screens.
Combiketel HR Nefit, 2003/2004.
De woning is in zijn geheel uitermate keurig afgewerkt en goed onderhouden.
Aanvaarding in overleg.

Het pand is een woonhuis voor particuliere bewoning met mogelijkheden van beperkte bedrijfsactiviteiten.

De woning ligt midden in het centrum van ’s-Heerenberg, met een divers aanbod aan winkels en horeca.
‘s-Heerenberg ligt aan de voet van de Montferlandse bossen.
Gelegen nabij snelwegen A12/A18 en op 10 autominuten afstand gelegen van Doetinchem.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 324 m² Perceeloppervlakte 156 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 68 m² Inhoud 1267 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-heerenberg Sectie H Perceelnummer 594 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-heerenberg Sectie H Perceelnummer 593 Oppervlakte 48 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-heerenberg Sectie H Perceelnummer 357 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom