Rosendaal Makelaars B.V.

Stadsplein 75
7041 JE 'S-Heerenberg
Tel: 0314-668844
info@rosendaalmakelaars.nl
De Koppelpaarden 28 ., 7041 TD 's-Heerenberg Vraagprijs € 130.000,- k.k.
De Koppelpaarden 28 . in 'S-Heerenberg 7041 TD

Omschrijving

DE VRAAGPRIJS ZONDER GROND IS € 130.000,= K.K.;
WEL DE WONING, (NOG) NIET DE GROND!

Deze woning wordt aangeboden met de Duokoop regeling van De Nationale Grondbank (www.dngb.nl). DNGB biedt u de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond. Hierdoor profiteert u van een lagere koopprijs en is uw aankoopfinanciering van uw woning lager. Later kunt u op een ieder gewenst moment de grond kopen en kunt u alsnog volledig eigenaar worden.

Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding van circa € 200,=. Wanneer u gebruik maakt van de Duokoop regeling kunt u financieren met NHG.

Indien u de volledige eigendom inclusief grond zou willen kopen dan bedraagt de vraagprijs € 195.000,- k.k.

*************************************************************************************************

Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met een fraaie serre (met elektrisch bedienbare zonwering), berging en royale carport. De op het zuiden gerichte, onderhoudsarme tuin biedt veel zon en privacy.

’s-Heerenberg:
’s-Heerenberg heeft een historisch centrum, een gezellig en levendig stadsplein, leuke winkels en veel basisvoorzieningen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, meterkast, provisiekast en trapopgang, L-vormige woonkamer (± 25 m²), halfopen keuken (± 9 m²) met toegang naar de serre (± 13 m²), berging, 2e berging en carport.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (1 is nu in gebruik als waskamer), badkamer voorzien van douchecabine, toilet en badmeubel.
Zolder: Via vaste trap bereikbare zolder met overloop, opstelling c.v.-ketel, bergruimte en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992, serre en carport 1995;
Inhoud woonhuis ± 395 m³, woonoppervlak ± 100 m², overige inpandige ruimte ± 13 m²;
Perceel oppervlakte 215 m²;
Dakkapel is circa 2012 geheel vernieuwd;
De woning is goed onderhouden, op de begane grond ligt een fraaie pvc vloer. Keuken en badkamer zijn gedateerd, hierbij is bij het bepalen van de vraagprijs rekening gehouden. Koper kan deze nu naar eigen smaak inrichten;
Aangelegde, onderhoudsarme op het zuiden gelegen tuin;
Graag bewoonde woonwijk;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Energielabel C;
Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 130.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwjaar toelichting serre en carport 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 215 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaiilant VR Bouwjaar C.V.-Ketel 1992 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie B Perceelnummer 515 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom