Rosendaal Makelaars B.V.

Stadsplein 75
7041 JE 'S-Heerenberg
Tel: 0314-668844
info@rosendaalmakelaars.nl
Hagedoorn 9, 7041 JR 's-Heerenberg Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Hagedoorn 9 in 'S-Heerenberg 7041 JR

Omschrijving

** Vraagprijs vanaf € 225.000,= k.k. **

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Op mooie locatie gelegen, goed onderhouden, ROYALE HOEKWONING met GARAGE, ruime eigen oprit en fraai aangelegde, royale tuin op het zuiden!

Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, toegang tot garage, woonkamer voorzien van fraaie houten vloer, provisiekast en halfopen woonkeuken met moderne inbouwkeuken en toegang tot zonnig terras.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare ruime bergzolder met witgoedaansluiting en de mogelijkheid om een 4e (slaap-)kamer te realiseren.

De besloten en zonnige tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van gazon, aparte terrassen, tuinverlichting en achteruitgang. Uitermate gunstig gelegen op het zuiden en waarin volledige privacy gewaarborgd is. Hier kunt u tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten!

Algemeen:
Bouwjaar circa 1984.
Perceeloppervlak 278 m².
Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken, alsmede dak, vloer- en spouwisolatie.

Aan de rand van rustige, kindvriendelijke wijk gelegen en op loopafstand van alle voorzieningen zoals een basisschool, sportcomplex, busstation en de Montferlandse bossen.
Tevens op uitstekend bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en snelwegen.

Kortom, een verrassend ruime en sfeervolle woning met hoge mate van wooncomfort. Wij nodigen u dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer in de woning zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 286 m² Overige inpandige ruimte 52 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combiketel (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (17.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie E Perceelnummer 953 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie E Perceelnummer 954 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom