Rosendaal Makelaars B.V.

Stadsplein 75
7041 JE 'S-Heerenberg
Tel: 0314-668844
info@rosendaalmakelaars.nl
Zeddamseweg 17, 7047 CT Braamt Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Zeddamseweg 17 in Braamt 7047 CT

Omschrijving

** Vraagprijs is vanaf € 450.000,= k.k. **

Net buiten Zeddam gelegen, in 2015 gerenoveerd, vrijstaand woonhuis met garage en royale tuin.

Het huis kan direct betrokken worden. Ideale gezinswoning, maar ook geschikt voor gelijkvloers wonen. Het isolatieniveau is hoog. Vanuit de woning en tuin is er een fantastisch uitzicht op het geaccidenteerde terrein van de Montferlandse bossen en het agrarisch gebied van de gemeente Montferland. Het postadres is Braamt, de ligging is net buiten Zeddam.

Zeddam:
Zeddam is een gezellig dorp, gelegen aan de Montferlandse bossen met een aantal basisvoorzieningen, zoals een basisschool, winkelcentrum, dokterspraktijk en tandartspraktijk. Alles gelegen binnen 500 m van het huis.

Indeling:
Kelder: Provisieruimte.
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, kantoor met bijkeuken (geschikt te maken als slaapkamer met badkamer), halfopen woonkeuken ± 14 m² voorzien van kookeiland, luxe inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, L-vormige woonkamer ± 38 m².
Verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers ± 18 m² en ± 21 m², badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, badmeubel en designradiator, bergkast.
Vliering: Via de grootste slaapkamer bereikbare vliering.
Bijgebouw: Aangebouwde schuur, aangebouwde garage.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1903;
Inhoud woonhuis ± 590 m³, woonoppervlak ± 149 m², overige inpandige ruimte ± 18 m², externe bergruimte ± 21 m²;
Perceel oppervlakte 2.575 m²;
Het huis is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
Zoals al aangegeven, kan het huis eenvoudig geschikt gemaakt worden voor gelijkvloers wonen;
De tuin biedt fraai uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs.
Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 2575 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 591 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Voorzien van isolatieplaten Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie C Perceelnummer 1735 Oppervlakte 2560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie C Perceelnummer 1732 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom