Rosendaal Makelaars B.V.

Stadsplein 75
7041 JE 'S-Heerenberg
Tel: 0314-668844
info@rosendaalmakelaars.nl
Dr Ariensstraat 21 ., 7035 AB Kilder Vraagprijs € 142.500,- k.k.
Dr Ariensstraat 21 . in Kilder 7035 AB

Omschrijving

** DE VRAAGPRIJS ZONDER GROND IS € 142.500,= K.K., WEL DE WONING, (NOG) NIET DE GROND **

Deze woning wordt aangeboden met de Duokoop regeling van De Nationale Grondbank (www.dngb.nl). DNGB biedt u de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond. Hierdoor profiteert u van een lagere koopprijs en is uw aankoopfinanciering van uw woning lager. Later kunt u op een ieder gewenst moment de grond kopen en kunt u alsnog volledig eigenaar worden.

Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding van circa € 290,=. Wanneer u gebruik maakt van de Duokoop regeling kunt u financieren met NHG.

Indien u de volledige eigendom inclusief grond zou willen kopen dan bedraagt de vraagprijs € 235.000,- k.k.

Duokoop: betaalbaar wonen!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In een rustige wijk gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met royale oprit, een aangebouwde garage plus rondom een verzorgde tuin. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op een groenstrook.

Kilder:

Kilder is een gezellig dorp, gelegen aan de Montferlandse bossen, met een aantal basisvoorzieningen zoals een basisschool en een supermarkt. Doetinchem, Wehl en 's-Heerenberg met alle voorzieningen en openbaar vervoer liggen op fietsafstand. Op slechts enkele autominuten van snelweg A18.

Indeling:

Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, trapopgang en toegang tot kelder/provisieruimte, dichte woonkeuken ± 10 m², woonkamer ± 18 m², eetkamer ± 11 m², bijkeuken met zij-ingang en toegang tot schuur/berging ± 13 m² en garage ± 28 m² met openslaande deuren alsmede een 2e zij-ingang.

Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Via een slaapkamer aan de achterkant heeft u toegang tot het platte dak. Schuur/berging en garage hebben beide een via vlizotrap bereikbare zolder.

Zolder: Via vlizotrap bereikbare zolder met c.v.-opstelling en veel bergruimte.

Bijzonderheden:

Bouwjaar ± 1963;
Inhoud totaal ± 728 m³, woonoppervlak totaal ± 119 m², overige inpandige ruimte totaal ± 81 m²;
Perceel oppervlakte ± 460 m²;
Een grote garage/hobby/werkplaats met vele mogelijkheden, zoals uitoefenen van een hobby, kantoor aan huis of extra woonruimte;
In deze garage is krachtstroom aanwezig;
De woning kan naar eigen inzicht opgeknapt worden;
Energielabel G;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden en Bouwtechnisch rapport aanwezig;
Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 142.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 460 m² Overige inpandige ruimte 81 m² Inhoud 728 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-08-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 30-II (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie G Perceelnummer 36 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom