Rosendaal Makelaars B.V.

Stadsplein 75
7041 JE 'S-Heerenberg
Tel: 0314-668844
info@rosendaalmakelaars.nl
Camphuysenweg 11, 7039 CK Stokkum Vraagprijs € 597.500,- k.k.
Camphuysenweg 11 in Stokkum 7039 CK

Omschrijving

Rust, natuur en ruimte? Nabij winkels en scholen?

Dat kan in dit landelijk gelegen riante VRIJSTAANDE LANDHUIS, net buiten ‘s-Heerenberg. Dit huis heeft een fantastisch uitzicht op de Montferlandse bossen, de molen en het pittoreske Stokkum. De bijzondere ligging en de goede bereikbaarheid zorgen voor een optimaal woongenot.

Dit charmante landhuis (woonoppervlak circa 260 m²) biedt alle ruimte voor wonen, werken aan huis, en hobby (paarden).

De ruime entree met vide biedt toegang tot een riante L-vormige living met open haard en directe toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de heuvels van het Montferland. De keuken is een echte woon-/leefkeuken voor het hele gezin.

De bovenverdieping heeft drie royale slaapkamers, allen voorzien van ruime kastruimte. De badkamer heeft een douche en een dubbele wastafel. Deze verdieping heeft een separaat toilet.

Op de begane grond zijn nog eens twee slaapkamers, twee toiletten en een badkamer. Via de praktische bijkeuken komt u in de serre die toegang biedt tot een…

GASTENVERBLIJF / WERKRUIMTE (40 m²)
Deze lichte ruimte met openslaande deuren biedt veel mogelijkheden voor werk aan huis, atelier of gastenverblijf. De ruimte is voorzien van een koffiecorner. Boven dit verblijf is een zolder (30 m²).

BIJGEBOUW (60 m²)
De carport is geschikt voor twee auto’s en bevat twee separate opslagruimten/fietsenbergingen. Het heeft bovendien wederom een zolder (50 m²).

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1978; inhoud woonhuis circa 1050 m³; perceelsoppervlakte 5.500 m², is uit te breiden naar 1,2 hectare (aanliggend); veel buitenruimte, tuin, terrassen en weiland; de woning is voorzien van dubbele beglazing; zeer charmante stijl; A12/A18 zijn binnen enkele autominuten te bereiken; aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 597.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 330 m² Perceeloppervlakte 5500 m² Inhoud 1050 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel combiketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Heerenberg Sectie F Perceelnummer 920 Oppervlakte 3350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Heerenberg Sectie F Perceelnummer 1327 Oppervlakte 2150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom