Rosendaal Makelaars B.V.

Stadsplein 75
7041 JE 'S-Heerenberg
Tel: 0314-668844
info@rosendaalmakelaars.nl
Vogelenzangweg 25 c, 7071 PT Ulft Vraagprijs € 590.000,- k.k.
Vogelenzangweg 25 C in Ulft 7071 PT

Omschrijving

*** De Vraagprijs is VANAF € 590.000,= k.k. ***

In het buitengebied van Ulft, op een royale kavel gelegen vrijstaande woning met garage, parkeerruimte voor meerdere auto’s en een fraaie, goed verzorgde tuin rondom. Aan voor- en achterzijde van de woning heeft u vrij uitzicht! In de zonnige achtertuin, op de diverse terrassen, geniet u van volledige privacy en rust!

Deze woning heeft een verrassende indeling, zo is er op de begane grond een geheel levensloopbestendige woonruimte gerealiseerd, met een eigen ingang.
Zeer geschikt dus voor dubbele bewoning, praktijkruimte of voor een Bed & Breakfast!

Ulft:

Ulft is een dorp met alle voorzieningen welke het zeer aantrekkelijk maakt om hier te wonen. Het heeft een bruisend winkelcentrum, sportvelden, basisscholen en voortgezet onderwijs. Met de goede uitvalswegen naar A12, A18 en A3 (D) bent u binnen 30 minuten in Arnhem.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, zonnige en lichte woonkamer met erker en schuifpui naar overdekt terras, dichte woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en achterentree.

Via de hal, maar ook via een eigen entree bereikbare aanleunwoning met een hal, woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, zwevend toilet en vaste wastafel.

Verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet, badmeubel met 2 wastafels en designradiator, 2 dakkapellen.

Vliering:

Via luik bereikbare vliering.

Bijgebouw:
Vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur en vliering. Het achterste gedeelte van dit gebouw is als berging in gebruik.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1999;
Inhoud woonhuis ± 888 m³, woonoppervlak ± 245 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 6 m², externe bergruimte ± 45 m²;
Perceel oppervlakte 2.144 m²;
Woning is zeer goed onderhouden en wordt keurig bewoond;
Er wordt nu een slaapkamer gebruikt als kantoor, met vaste kastenwand;
Diverse extra’s, zoals ingebouwde rolluiken, een mooie parketvloer in de woonkamer; in de tuin is een puntstuk met waterpomp, er liggen ook ondergrondse leidingen met 6 aansluitpunten!
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 2144 m² Inhoud 888 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (550 bij 386) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie L Perceelnummer 3247 Oppervlakte 2144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom