Rosendaal Makelaars B.V.

Stadsplein 75
7041 JE 'S-Heerenberg
Tel: 0314-668844
info@rosendaalmakelaars.nl
Doetinchemseweg 60, 7048 AK Wijnbergen Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Doetinchemseweg 60 in Wijnbergen 7048 AK

Omschrijving

** Vraagprijs is vanaf € 500.000,= **

Bijzonder fraai, want in het buitengebied en op een kavel van ruim 18.000 m² gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met TUINHUIS, royale KAPSCHUUR, SCHUUR en WEILAND. Een combinatie van wonen, werken aan huis en een weiland!

Een levensloopbestendige woning, maar ook geschikt voor gezinnen. Op de begane grond èn op de verdieping zijn nl. slaap- en badkamers gesitueerd!

Op slechts enkele minuten fietsafstand van Doetinchem met al haar voorzieningen en op loopafstand van recreatiegebied “Stroombroek”. In de direct omgeving van het object bevinden zich de ontsluitingswegen naar ’s-Heerenberg en de aansluitingen op snelweg A18 Arnhem/Enschede, ook het uitgestrekte natuurgebied “de Montferlandse bossen” bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand.

* Indeling

Begane grond: Grote hal met toiletruimte en trapopgang. Woonkamer. Halfopen woonkeuken met luxe inbouwkeuken. Bijkeuken met zij-ingang en witgoedaansluitingen. Berging met vaste kastenwand, c.v.-opstelling en een 2e zij-ingang. Slaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van toilet, douche en badmeubel.

Verdieping: Overloop, 5 slaapkamers (1 met dakkapel, 1 met vaste kast), 2 grote vaste kasten op de overloop, badkamer met inloopdouche, badmeubel en designradiator.

Bijgebouwen: Fraai tuinhuis (schuurtje plus overdekt terrasgedeelte), grote kapschuur (± 9,5 m x ± 12,5 m) en een schuur (2018, ± 20,5 m x ± 8 m).

* Bijzonderheden:

Bouwjaar jaren 1955;
Inhoud woonhuis ± 618 m³, woonoppervlak ± 182 m², externe bergruimte ± 321 m²;
Perceel oppervlakte 18.070 m²;
De woning heeft diverse extra, zoals een groot zonnescherm, rolluiken, een prachtige inbouwkeuken, 6 slaapkamers ! en 2 badkamers. Sinds 2014 hebben er tevens diverse renovaties en verbouwingen plaatsgevonden.
Combiketel Remeha Calenta 2015;
Het woonhuis is voor particuliere bewoning, het weiland heeft een agrarische bestemming.
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

* Kortom:

Een fijne woning. in het buitengebied, maar toch niet al te ver van Doetinchem en 's-Heerenberg met al hun voorzieningen.

Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op om een geheel vrijblijvende bezichtiging te plannen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 18070 m² Inhoud 618 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie M Perceelnummer 884 Oppervlakte 18070 m² Eigendomssituatie Volle eigendom