Rosendaal Makelaars B.V.

Stadsplein 75
7041 JE 'S-Heerenberg
Tel: 0314-668844
info@rosendaalmakelaars.nl
Padevoortseallee 19, 7038 AL Zeddam Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Padevoortseallee 19 in Zeddam 7038 AL

Omschrijving

** Inruil is bespreekbaar **

Op een mooie locatie in Zeddam, letterlijk aan een allee gelegen gelegen sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met oprit, vrijstaande GARAGE/BERGING met SOUTERRAIN, royale tuinkamer en achtertuin. In de op het zuid-westen gelegen achtertuin heeft u volledige rust en privacy.

Na enkele wandelminuten bent u in de Montferlandse bossen, met kilometerslange wandelpaden, maar natuurlijk ook met volop mogelijkheden om te fietsen, mountainbiken of paardrijden!

* Indeling

Souterrain onder de garage: Via buitenom bereikbaar souterrain ± 15 m² onder de garage. De garage heeft verder ook nog openslaande deuren en een vliering.

Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobenis en trapopgang. Woonkamer met kelderkast en fraaie schouw. Halfopen woonkeuken met inbouwkeuken en vaste kasten. Bijkeuken/berging met achteruitgang, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, witgoedaansluitingen alsmede opstelling cv-installatie (Intergas HR combiketel, 2016).

Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kast, 1 met wastafel en toegang tot balkon), badkamer voorzien van douche, 2e zwevend toilet, badmeubel en designradiator.

Zolder: Middels vlizotrap bereikbare ruime zolderberging.

* Bijzonderheden

Bouwjaar jaren '60;
Inhoud woonhuis ± 430 m³, woonoppervlak ± 109 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 36 m², externe bergruimte ± 31 m²;
Perceel oppervlakte 332 m²;
Sfeervolle woning met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, houten luiken naast de ramen, een ingemetselde brievenbus naast de voordeur, schouw met sfeerhaard, balkenplafond begane grond, markiezen;
Combiketel Intergas HR, 2016;
Royale tuinkamer is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

* Kortom:

Een fijne woning. gelegen op een centrale locatie met voorzieningen op loopafstand. Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op om een geheel vrijblijvende bezichtiging te plannen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 332 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie C Perceelnummer 120 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom