Elshardt 8

Omschrijving

Welkom bij deze uitnodigende villa met garage aan de Elshardt 8 te 's-Heerenberg!

Deze prachtige villa biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen, werken en sporten op een ideale locatie.

Gelegen in een zeer gewilde wijk, geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Stap naar buiten en u bevindt zich op loopafstand van het historische stadscentrum van ’s-Heerenberg en de rustgevende bossen, waardoor u elke dag een vleugje natuur kunt opsnuiven.

De villa zelf straalt luxe en stijl uit, met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens twee slaapkamers en badkamer op de verdieping (met de mogelijkheid van een derde slaapkamer), biedt deze woning het beste van beide werelden: ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin, plus de mogelijkheid van gelijkvloers wonen.

Maar dat is nog niet alles. Deze woning heeft 3 woonlagen en beschikt over een grote garage en tuinhuis, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag en hobby's. Daarnaast is er een ruime kantoorruimte en grote inpandige fitnessruimte. De fraai aangelegde tuin met tuinhuis en prieel nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid, terwijl de luxe keuken met inbouwapparatuur en de sfeervolle gashaard in de woonkamer zorgen voor extra comfort en warmte.

Bovendien is deze villa voorzien van moderne gemakken zoals een laadpaal voor elektrische auto's, een domotica systeem en zonnepanelen, waardoor u niet alleen geniet van comfortabel wonen, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst.

Kortom, deze luxe woning biedt alles wat u zoekt in een droomhuis: ruimte, comfort en een fantastische locatie. Dit is jouw kans om te genieten van het beste dat wonen te bieden heeft. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze villa aan de Elshardt 8 wacht op jou om haar nieuwe thuis te worden.

Indeling:

Benedenverdieping:
Overdekte entree/hal met meterkast en trapopgang naar de begane grond, garage met opstelling c.v.-ketel en zij-ingang, voormalig inpandig zwembad nu in gebruik als fitnessruimte, ruim kantoor, veel bergruimte d.m.v. vaste kasten.

Begane grond:
Royale hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en ligbad/jacuzzi, ruime slaapkamer met inloopkast, woonkeuken met een kook-/spoeleiland en een luxe, moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met erker, daardoor veel natuurlijk lichtinval en voorzien van fraaie laminaat vloer, een sfeervolle gashaard en airco.

Verdieping met een groot dakkapel:
Royale overloop (met de mogelijkheid er een slaapkamer te realiseren) met dakkapel, vide, 2 slaapkamers, 2e badkamer met een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen, airco, bergruimte achter de knieschotten. Via luik bereikbare kleine zolder.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1999.
Inhoud woonhuis ± 985 m³; woonoppervlakte ± 234 m²; overige inpandige ruimte ± 44 m²; gebouwgebonden buitenruimte ± 96 m².
Perceelsgrootte 660 m².

Energielabel B.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Muur-, vloer- en dakisolatie.
Rolluiken en screens.
Zonnepanelen.
Airco.
Laadpaal voor elektrische auto.
Domotica systeem.

Uitstekende aansluiting tot de A18 en A12/A3.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 969.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.141,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 234 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 660 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 985 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 96 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Jacuzzi, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 333 m² (17.5 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Heerenberg Sectie I Perceelnummer 2531 Oppervlakte 660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties