Montestraat 10

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van ’s-Heerenberg en in de nabijheid van de Montferlandse bossen gelegen TUSSENWONING met achterom en stenen berging.

De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van ‘s-Heerenberg en Montferlandse bossen; de oprit A3/A12 Arnhem-Oberhausen ligt op enkele minuten autorijden.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, trapopgang en kelder-/meterkast, doorzon woonkamer, dichte woonkeuken met provisiekast, aansluiting wasmachine en toegang tot de achtertuin.
Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (2 met vaste kast), badkamer met wastafel en douche.
Via vlizotrap bereikbare zolder met opstelling c.v.-ketel. De zolder heeft een dakraam; indien er een vaste trap gerealiseerd zou worden, heeft u hier een grote 4e slaapkamer!

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1960;
Woonoppervlakte circa 79 m², overige inpandige ruimte circa 14 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 8 m², externe bergruimte circa 14 m²;
Inhoud circa 330 m³;
Perceelsoppervlakte circa 185 m² (moet nog ingemeten worden);
De kosten voor kadastrale inmeting van het perceel zijn voor rekening van de koper(s), deze kosten zijn ca. € 800,= vrij van btw;
Voorzien van dak- en muurisolatie alsmede dubbele beglazing;
Energielabel C;
Meetrapport conform NEN voorwaarde aanwezig;
Alle mogelijke voorzieningen op loopafstand, zoals een winkels, horeca, basisscholen, openbaar vervoer, voetbal- en tennisvelden alsmede de Montferlandse bossen!;
Binnen enkele autominuten op autowegen A12/A18/A3;
Aanvaarding in overleg.

Verplichting tot zelfbewoning:

Koper is verplicht het verkochte zelf (met de zijnen) te gaan bewonen. Indien koper dit gedurende de eerste drie (3) jaren na de datum van het ondertekenen van de leveringsakte niet doet, en het verkochte bijvoorbeeld verhuurt of anderszins in gebruik geeft aan een derde, verbeurt koper ten behoeve van verkoper van rechtswege een terstond opeisbare boete van € 10.000,-, onverminderd het recht van verkoper tot het vorderen van eventueel meer geleden schade. Gemeld bedrag wordt telkenjare met ingang van één januari verhoogd met vijf procent (5%) telkens berekend over het oorspronkelijk boetebedrag, voor het eerst met ingang van één januari volgend op heden en zo vervolgens. Het is koper wel toegestaan, mits na tijdige schriftelijke kennisgeving aan verkoper, het verkochte binnen gestelde termijn te verkopen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.531,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-12-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie E Perceelnummer 2301 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties