Touwslagersbaan 7

Omschrijving

Aan de rand van het historische centrum gelegen HOEKWONING met uitbouw, vrijstaande stenen garage met parkeergelegenheid op eigen grond alsmede een riant, onderhoudsarm terras, waar zon, rust en privacy gewaarborgd worden!

Indeling:

Kelder: Provisieruimte met meterkast.
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en trapopgang, L-vormige woonkamer (± 33 m²) met schouw, mooie Kambala houten vloer, massief houten balkenplafond en openslaande tuindeuren naar het terras, eetkamer, dichte woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en achteringang.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel.
Vliering: Via luik bereikbare vliering.
Bijgebouw: Vrijstaande stenen garage met witgoedaansluitingen en gas-aansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1958.
Inhoud woonhuis ± 337 m³, woonoppervlak ± 83 m², overige inpandige ruimte ± 6 m², externe bergruimte ± 22 m².
Perceel oppervlakte 240 m².

Huur Combiketel Intergas, bouwjaar 2018.
Isolatie: Muurisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing.
Energielabel F.
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnorapport aanwezig.

Voorzieningen zoals een basisschool, stadscentrum, bushalte apotheek en huisartsenpost liggen op loopafstand.
De ligging van de woning t.o.v. het centrum van ’s-Heerenberg en de Montferlandse bossen is als uniek te omschrijven; nabij tennis- en voetbalvelden; ruiters, mountainbikers en wandelaars kunnen binnen enkele minuten hun hobby uitoefenen;
Goede bereikbaarheid t.o.v. snelwegen A3/A12/A18

NB Allesbrander en gordijnen in de woonkamer blijven niet achter.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.313,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 337 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Satellietschotel, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-03-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Heerenberg Sectie G Perceelnummer 1764 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties