Sint Jansgildestraat 79 in Beek 7037 AW: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In het pittoreske dorp Beek, gemeente Montferland, gelegen WOONBOERDERIJ met 3 inpandige paardenstallen, weiland met verlichting, loods en vrijstaand bijgebouw, nu opgesplitst in een kantoor en een PRAKTIJKRUIMTE, beiden met een eigen entree.

Een woning dus met meerdere mogelijkheden! Gezien de ruimte op de begane grond is de woning LEVENSLOOPBESTENDIG te maken!

Een deel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 227 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In het pittoreske dorp Beek, gemeente Montferland, gelegen WOONBOERDERIJ met 3 inpandige paardenstallen, weiland met verlichting, loods en vrijstaand bijgebouw, nu opgesplitst in een kantoor en een PRAKTIJKRUIMTE, beiden met een eigen entree.

Een woning dus met meerdere mogelijkheden! Gezien de ruimte op de begane grond is de woning LEVENSLOOPBESTENDIG te maken!

Een deel van het perceel heeft een agrarische bestemming.
Ideaal voor paardenliefhebbers, die vanuit hun eigen perceel richting het bos willen rijden! Nabij de Montferlandse bossen en het agrarisch gebied. De oprit van A3/A12 en A18 ligt op enkele minuten autorijden.

Indeling

Kelder: Provisieruimte.
Begane grond: Entree/gang met toegang tot de kelder en de trapopgang. Kantoor, eetkamer en dichte woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Woonkamer ± 4 m x ± 8,5 m. Hal met toegang tot stook-/wasruimte en deel met vliering. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Achter-portaal met dubbele deuren naar buiten en toegang tot berging. Via buitenom bereikbare fietsenberging.
Verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, vaste kasten, badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Veel bergruimte achter de knieschotten. Zolder boven de deel.
Zolder boven het gehele woonhuis,

Bijgebouwen:
Loods met 3 paardenstallen, berging, carport en vliering/vide.
Kantoor met eigen toegang.
Praktijkruimte met een eigen entree, toiletruimte en douche.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1930.
Inhoud woonhuis ± 1.046 m³, woonoppervlakte ± 227 m², overige inpandige ruimte ± 76 m², externe bergruimte ± 257 m².
Perceelsoppervlakte 4.095 m²;
In de woning zijn meerdere extra's bewaard gebleven zoals stalraampje, paneeldeuren, tegelvloer in de hal,
Deze woning is zowel geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen als voor gezinnen.
De weilanden zijn paard-vriendelijk aangelegd en omheind.
Isolatie: dak-na-isolatie, mogelijk gevelisolatie middels voorzetwanden, dubbele beglazing en zoldervloerisolatie.
Combiketel Nefit, 2017, elektrische boiler in bijgebouw.
Praktijkruimte voorzien van keukenblok, toilet en douche.
Energielabel C.
Zonnepanelen 12 stuks, 2022.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnische keuringsrapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Beek is een gezellig dorp, gelegen aan de voet van de Montferlandse bossen met veel wandel- en fietsroutes. Daarnaast heeft Beek een aantal basisvoorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels, waaronder een grote supermarkt, een dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en een geldautomaat.
Beek ligt in de nabijheid van grotere plaatsen zoals Didam (5 km), Doetinchem (12 km) en Arnhem (20 km). Binnen enkele autominuten van de A12/A3 en A18.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.303,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 227 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 4095 m² Externe bergruimte 257 m² Inhoud 1046 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 76 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie K Perceelnummer 115 Oppervlakte 4095 m² Eigendomssituatie Volle eigendom