Schaapsdrift 8

Omschrijving

LET OP !! De vraagprijs is een "BIEDEN VANAF PRIJS"!!

Luxe en royaal halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, kantoorruimte en slaapkamer op de begane grond alsmede een heerlijke zonnige achtertuin met meerdere terrassen, waarin rust en privacy gewaarborgd zijn.

De woning is in 1997 gebouwd, vervolgens en in 2019 uitgebouwd en uitstekend onderhouden. Door slim geplaatste ramen is er veel daglicht. In de avond geniet u van een sfeervol lichtplan en de warmte van de fraaie gas-sfeerhaard in de woonkamer.

Spreken de foto’s u aan en bent u nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan. We zijn ervan overtuigd dat u verkocht bent zodra u de woning ziet!

DEZE WONING HEEFT:

• Een kantoorruimte, door schuifwanden afgescheiden van de woonkamer.

• Een woonlaag die u nergens anders ziet. Een grote woonkeuken voorzien van een luxe inbouwkeuken en d.m.v. dubbele deuren af te sluiten van de woonkamer, een tuingerichte woonkamer met 2x dubbele openslaande tuindeuren, een ruime slaapkamer en een kantoor op de begane grond met ook weer openslaande tuindeuren. Alles zeer sfeervol met details voor een knus gevoel.

• Een woonkeuken met ruimte om urenlang te tafelen.

• Definitief energielabel A. De nieuwe cv-ketel uit 2021 zorgt voor direct heet water uit elke kraan en douche. Mede door de zonnepanelen bespaart u flink op de energiekosten.

• Elke woonlaag is voorzien van alle gemakken, er zijn in totaal 5 slaapkamers alsmede een luxe badkamer. In de aanbouw zijn een berging/bijkeuken, kantoor en slaapkamer. Maar in principe heeft u de mogelijkheid de woning nog zo in te richten zoals u zelf wilt.

• Volledig geïsoleerd, een meetkundig rapport conform NEN voorwaarden en een bouwtechnisch rapport zijn aanwezig.

INDELING:

De woning heeft een inhoud van ± 685 m², een woonoppervlak van ± 178 m² en overige inpandige ruimte van ± 17 m² verdeeld over 3 woonlagen:

• Op de begane grond een tuingerichte woonkamer met 2x dubbele openslaande deuren en een dichte woonkeuken met een luxe inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, een kookeiland en ruimte voor een grote eettafel. Verder nog een slaapkamer, kantoorruimte, toiletruimte en berging/bijkeuken.

• De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, hier is de 5e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en een vaste kastruimte.

• In de achtertuin met meerdere terrassen en een overdekte terras is het heerlijk vertoeven, tot in de late uurtjes.

Beek is een gezellig dorp, gelegen aan de voet van de Montferlandse bossen met veel wandel- en fietsroutes. Daarnaast heeft Beek een aantal basisvoorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels, waaronder een grote supermarkt, een dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en een geldautomaat.
Beek ligt in de nabijheid van grotere plaatsen zoals Didam (5 km), Doetinchem (12 km) en Arnhem (20 km). Binnen enkele autominuten van de A12/A3 en A18. In de omliggende plaatsen is een divers aanbod van winkels, uitgaansgelegenheden, diverse cultuurinstellingen en ruime keuze voor vervolgonderwijs te vinden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.691,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 353 m² Inhoud 685 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (9.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie K Perceelnummer 934 Oppervlakte 353 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties