Vendeliersstraat 43

Omschrijving

Aan de rand van Didam in Loil, bijna landelijk, gelegen sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met parkeergelegenheid op eigen terrein, een inpandige garage, een terras op het zuidwesten met een fraai sierhekwerk en een achtertuin met houten chalet op het noord-westen, waar rust en privacy gewaarborgd zijn!

Landelijk gelegen, maar niet afgelegen!

Bouwjaar 1995, een woonoppervlakte van circa 165 m², een inhoud van circa 765 m³ en gelegen op een perceel van 645 m².

Indeling:

Overdekte entree/hal met meterkas en trapopgang. Toiletruimte met een zwevend toilet, urinoir en fontein. Woonkamer met schuifpui naar terras. Grote woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en toegang tot het terras. Bijkeuken met opstelling c.v.-ketel, witgoedaansluitingen, keukenblokje en toegang tot de achtertuin (via een klein trapje te bereiken). Twee slaapkamer, beiden met toegang tot de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Via de centrale hal geraakt u in de aangebouwde garage met een uitstortgootsteen. Via buitenom bereikbare aangebouwde berging.

Via vaste trap bereikbare zolder met een kleine overloop en een grote open ruimte met dakraam waar u meerdere (slaap-)kamers kunt realiseren.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1995.
Perceeloppervlakte 645 m².
Inhoud ± 765 m³.
Woonoppervlakte ± 164 m²; overige inpandige ruimte(n) ± 26 m²; gebouwgebonden buitenruimte ± 33 m²; externe bergruimte ± 10 m².
Combiketel Remeha, bouwjaar 2007.
Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
Camera bij de voordeur (kan worden overgenomen).
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Energielabel C.
Aanvaarding in overleg.

De omgeving:

Didam is gelegen in de gemeente Montferland (en op steenworp afstand van Loil). Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, verschillende scholen en diverse horecagelegenheden en voldoende gratis parkeergelegenheid. Verder ligt het dorp Didam in een mooie landelijke omgeving met volop mogelijkheden voor recreatie. Sportaccommodaties en recreatieplas "De Nevelhorst" bevingen zich op loop-/fietsafstand. Tevens heeft Didam een eigen treinstation. Op circa 5 autominuten rijden bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.567,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 645 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 765 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 253 m² (11.5 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie D Perceelnummer 1980 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties