Pattonstraat 6

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig gelegen, LUXE BUNGELOW met parkeergelegenheid op eigen terrein, carport, een veranda en een diepe achtertuin alsmede veel binnen- en buitenruimte? Zoekt u dan niet verder, maar kom voor een bezichtiging naar de Pattonstraat 6 te Doetinchem!

Doetinchem is het kloppende hart van de regio, met alle mogelijke voorzieningen zoals scholen, ziekenhuis, schouwburg, bioscoop, winkels, trein- en busstation en sportaccommodaties.

Deze fijne bungalow ligt op loopafstand van het buitengebied en buurtwinkelcentrum. Door de aanleg van de Oostelijke randweg is de wijk zeer goed bereikbaar. In de op het zuiden-westen gelegen achtertuin geniet u van rust en volledige privacy. Deze fraai aangelegde achtertuin is rondom voorzien van houten schuttingen en via een poort geraakt u op het achtergelegen pad. Aan de voorzijde is er een voortuin, carport en oprit voor meerdere auto's. Het geheel ligt op een perceel van 498 m².

Los van het uitstekende onderhoudsniveau valt vooral op dat het een heerlijk lichte woning is met een praktische indeling. Doordat de woonkamer en woonkeuken naar de achtertuin gericht zijn ontstaat er een open en ruimtelijk gevoel. De moderne woning heeft een inhoud van ± 533 m³, met een woonoppervlakte van ± 141 m² en is hierdoor verrassend ruim te noemen. Verder is het goed om te weten dat de bungalow is voorzien van een comfortabele vloerverwarming in alle ruimtes en een optimale isolatie.

Indeling:

Overdekte hal/entree met meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteinmeubel. Slaapkamer met vaste kastenwand. Masterbedroom met inloopkast en halfopen moderne badkamer uitgerust met een douchecabine met regendouche, zwevend toilet, urinoir, wastafelmeubel met 2 kranen, kast en designradiator. Ruime en lichte woonkamer ± 40 m² met werkhoek, schouw met een gashaard en schuifpui naar de veranda met zonwering plus ledverlichting. Woonkeuken ± 30 m² voorzien van een inbouwkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, eiland en schuifpui naar de veranda. Wasruimte/berging/stookruimte met deur naar de steeg/achterom. Aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1969, daarna gemoderniseerd (in 2005 geheel gerenoveerd en uitgebreid.)
Kavelgrootte 498 m².
Woonoppervlakte ± 141 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 31 m², externe bergruimte ± 6 m², inhoud ± 533 m³.
Isolatie: vloerisolatie, dak-na-isolatie aannemelijk, gedeeltelijk gevelisolatie aannemelijk, merendeels dubbel glas.
Combiketel Remeha, 2018; vloerverwarming.
Geheel voorzien van plavuizen.
Voorzien van zonnepanelen (16 stuks) en zonwering.
Energielabel B.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.546,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 498 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Urinoir, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 345 m² (23.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie N Perceelnummer 377 Oppervlakte 468 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie N Perceelnummer 2113 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties