De Sprung 3

Omschrijving

Te koop in een populaire jaren ’30 stijl ontwikkelde wijk, aan de rand van het dorpje Stokkum gelegen, royaal en goed onderhouden SFEERVOL VRIJSTAAND woonhuis met GARAGE, 5 slaapkamers, een zonnige tuin en aan weerszijden van de woning parkeergelegenheid.

De jaren '30 stijl begon ongeveer een eeuw geleden en manifesteerde zich als een samengaan/vermenging van nieuwe stijlen van die tijd. Men spreekt o.a. van de Delftse school, Amsterdamse school maar ook was de invloed van de Prairie stijl van Frank Lloyd Wright duidelijk aanwezig. De architectonische verschijningsvorm van deze jaren '30 stijl gold voor die tijd als modern en vernieuwend. Het dak heeft bijvoorbeeld grote overstekken en sprekende dakranden. De dakkapellen worden plat afgedekt en hebben een sprekende dakrand.

Weilanden en de Montferlandse bossen liggen direct om de hoek. Het huis beschikt over een aangebouwde garage en een zonnige tuin met veel privacy met daarin diverse terrassen, een fraaie veranda en een houten schuur. Het huis ligt aan een doodlopende weg en achter het perceel ligt een speeltuintje voor kleine kinderen. Het dorp Stokkum beschikt over een rijk verenigingsleven.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, provisieruimte, garderobehoek, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer (± 34 m²) met openslaande deuren naar de tuin, royale dichte woonkeuken (± 22 m²) met mooie inbouwkeuken met o.a. een gaskookplaat, bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en achterdeur, inpandig bereikbare garage met uitstortgootsteen.
1e Verdieping: Overloop, 4 royale slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel met 2 wastafels.
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met 2 dakkapellen en 2 grote Velux dakramen, overloop/ruime zolder en een 5e slaapkamer!

Bijzonderheden

Bouwjaar 2003, plat dak is in 2021 vervangen.
Inhoud woonhuis ± 667 m³, woonoppervlak ± 164 m², overige inpandige ruimte ± 21 m², externe bergruimte ± 17 m².
Perceelsoppervlakte 570 m².
Schilderwerk juli 2021, uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
Zonnepanelen 10 stuks.
Combiketel Atag bouwjaar 2022.
Volledig geïsoleerd, dubbele HR beglazing.
Energielabel A.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Bouwkundig rapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Omgeving

Het centrum van ’s-Heerenberg met alle voorzieningen ligt op ongeveer 3 km. De snelweg A12/A3 Arnhem/Oberhausen is binnen enkele autominuten te bereiken. Stokkum heeft twee zogenaamde “groene” grensovergangen naar Duitsland. Stokkum is in diverse bekende fietsroutes opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.506,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 570 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 667 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Heerenberg Sectie F Perceelnummer 2647 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties