Abraham Kuyperstraat 25

Omschrijving

Fraaie, goed onderhouden TUSSENWONING MET AANBOUW en achterom, 2 stenen bergingen, een overdekt terras en een onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten, waarin rust en privacy gewaarborgd zijn.

Indeling:

Begane grond: Hal/entree met trapopgang en meter-/kelderkast, toiletruimte met een zwevend toilet en fontein, woonkamer ± 44 m² en dubbele openslaande tuindeuren, moderne halfopen woonkeuken (2021) met designradiator en een inbouwkeuken in een rechte opstelling voorzien diverse apparatuur en aan het zicht onttrokken witgoedaansluitingen en c.v.-ketel.

Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast en 1 met een vaste kastenwand, badkamer (2023) met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Via vlizotrap te bereiken zolderberging.

Bijgebouwen: 2 stenen bergingen met een overdekt terras.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1963, aanbouw 2021.
Perceeloppervlakte 256 m².
Inhoud ± 328 m³.
Woonoppervlakte ± 84 m², externe bergruimte ± 27 m².
Gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer.
Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie (plat dak), gevelisolatie middels voorzetwanden, zoldervloerisolatie, deels begane grondvloer isolatie, grotendeels dubbele beglazing.
Deels voorzien van rolluiken op verdieping.
Combiketel Atag, bouwjaar 2021.
Energielabel C.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Woonomgeving:

Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen. Wist u dat diverse voorzieningen op korte afstand zijn? Denk hierbij aan het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden, eetgelegenheden, openbaar vervoer en de voornaamste ontsluitingswegen. Ook bevindt zich er een basisschool in de buurt en is het Zelhemse buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes nabij gelegen.

Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen in het dorp en middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.440,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd in 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 328 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-04-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie O Perceelnummer 739 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties